Belajar managemen keuangan dari pak Apu (study case)

*Bagaimana Cara Saya Mengontrol Pengeluaran Saya??*

Mengelola Financial Pribadi

Jadi pengeluaran pribadi saya , dipatok angka limit tiap bulannya adalah XX Juta Rupiah. Dibedakan ada 5 jenis utama.
Saya bagi tipsnya…

Pengeluaran saya adalah pengeluaran pribadi diluar pengeluaran rumah tangga.

Karena kalau rumah tangga itu istri yang ngontrol dengan budget yang ditentukan di awal tahun, ada pengeluaran rumah tangga reguler : Sekolah Anak, Listrik,PDAM, Pajak Pajak Mobil dan Rumah, Gaji Mbak Mbak nya, dll yang setiap bulan mesti di kontrol.

Pengeluaran Rumah Tangga Iregular adalah pengeluaran yang sifatnya tidak berulang tiap bulan, misalnya jalan jalan ke luar negeri, nah ini kita biasanya nabung dulu tiap bulan dari pendapatan baru kemudian bikin rencana mau kemana dan saat exekusi tidak boleh lebih dari budget

Jadi pengeluaran pribadi saya , dipatok angka limit tiap bulannya adalah XX Juta Rupiah. Dibedakan ada 5 jenis utama.

BBM, Makan dan Minum, Operasional, Support Keluarga, Toll

Salah satu contoh pencapaian saya yang tidak tercapai di bulan ini, setelah 6 bulan berturut turut tercapai dibawah XXJuta Rupiah.

Data ini wajib komplit dengan segala itemnya sehingga bener bener semua pengeluaran saya mesti dikontrol agar tidak over dan over

Dari data ini setelah selesai di tabelkan dan di grafikkan mesti keluar executive summary karena apa terbesanya dan next actionnya harus bagaimana ??

Kemudian dari tabel list ini nanti akan dipilah lagi mana yang jadi beneran tanggung jawab saya pribadi atau tanggung jawab saya karena Jabatan atau Pebisnis, misalkan :

Pengeluaran ke luar kota karena sedang Arrange beli Toko Minimart, maka nanti akan di chargekan ke Fee ketika mendapatkan toko karena ini bukan pengeluaran pribadi tetapi pengeluaran bisnis

Pergi ke Garut karena study kerupuk kulit, maka kedepan kalau bisnis kerupuk kulitnya jadi maka akan di chargekan sebagai setoran modal

Kalau gak jadi bisnisnya ya saya anggap kayak biasa feasibility study

Itulah cara saya setup dan mengontrol Demensi Financial, semua dimulai dari diri pribadi… baru merambah ke istri dan anak… baru kemudian ke orang lain, itu salah satu ilmu yang saya pelajari saat training

*Bagaimana menjadi keluarga bahagia melalui Demensi Financial*

Semua selalu dimulai dengan :

Motivasi
Ilmu
Praktek
Dan ketika kita tidak belajar secara ilmiahnya maka kita akan meniru yang dilakukan orang sekitar kita atau orang dekat kita…

Kenapa harus di control… karena kita punya rencana masa depan semisal seperti anak kuliah, yang dimana kita tahu biaya pendidikan itu inflasinya lebih tinggi dari inflasi nasional, kalau inflasi nasional kebanyakan terjadi 5% an kalau inflasi pendidikan terjadi 15% an

makanya kenapa banyak anak anak yang orang tuanya mengalami kesulitan keuangan ketika saatnya anak anaknya mulai sekolah kuliah, sehingga salah satu cara yang dilakukannya menjual sawah, menjual rumah agar anaknya bisa kuliah.

Harapannya semoga anaknya bisa kuliah dan berhasil lebih baik secara financial dari orang tuanya

Executive Summary yang harus saya improve
Cerita diatas salah satunya jadi bahan pertanyaan saya ke teman saya ini :

Kemarin diajak diskusi ama teman yang mau jual rumah :

Tahun 2012 dia beli rumah dengan harga 250jt, kemudian dia ajukan Kredit KPR 210jt dengan angsuran sekitar 2.5jt an sebulan berarti udah hampir 11 tahun menganggsur.

Jadinya uang dia angsur totalnya 11 x 12 x 2.5jt = 330jt

Per bulan ini masih ada pokok hutang 130jt kalau dia mau lunasin rumahnya.

Jadi biaya dia dapatin rumah ini sekitar 40jt + 330jt + 130jt = 500jt.

Hasil appraisal KJPP terakhir bulan Mei 2023 , Nilai Pasar Wajar sekitar 1.044.000.000 dan Nilai Likuidasinya sekitar 730.000.000 atau 70% dari Nilai Pasar Wajarnya.

Teman saya ini mau menjual di angka 850.000.000 sudah 6 bulan gak laku laku… pembeli terakhirnya yang ngontrak rumah ini setahun 35.000.000 tiba tiba gak jadi beli karena alasan takut di mutasi luar kota.

Dia curhat ke saya… Aq jual rumah koq susah banget??

Saya bilang kamu jual untung, jual rugi, jual impas? yang mana definisi kamu..

Modal kamu 500jt
Kamu jual 850jt maka kamu jual untung

Coba kamu jual di angka 400jt, pasti gak sampai sehari udah laku… karena jual rugi…

Nah kira kira akan kejual di angka berapa???

Kebutuhan Teman saya ini setiap bulan :

sebulan 3 anak 2 kuliah 1 sd perlu 9.5jt, cicilan rumah yang 130jt masih 3jt, gaji 15jt
Kemudian ada dialoq agak menggugah hati saat diskusi dengan teman saya dan 2 anaknya
Apu Panglima Juara: Apa itu??